杭(háng)州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安(ān)区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二(èr)套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋(wū)满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放宽绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人，外地(dì)户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二套(tào)房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实(shí)施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异(yì)化(huà)购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的(de)新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提(tí)供不少于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家(jiā)庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好(hǎo)金(jīn)融(róng)支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人